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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Amandine BILLY
Négociateur Amandine BILLY
02 52 09 72 79



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Maison ancienne Le Loroux-Bottereau 197.00 m²
430 562 €
430 562 €
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Le Loroux-Bottereau,
A 7 minutes de Vallet, et 25 minutes de Nantes,

L'Agence Duret vous propose cette maison chaleureuse et fonctionnelle.
Entièrement rénovée, elle associe avec goût le charme de la pierre et le contemporain.

D'une surface habitable de 190m² elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine familiale aménagée et équipée, et d'une arrière cuisine/lingerie.
Un 1er espace nuit se compose d'une chambre/atelier, d'un bureau, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une belle salle de jeux-cinéma, et de 2 chambres en rez-de-jardin.
Le 2nd espace nuit vous offre une grande chambre sous pente, une salle d'eau avec WC, une chambre parentale avec dressing.
La maison dispose également d'un grand garage.

En extérieur vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin aménagé et clos, exposé plein Sud.

Venez poser vos valises dans cette maison familiale située à 25 minutes de Nantes!

A visiter avec Amandine Billy.
AMB
VM6794DURET
Mandat N° 6810. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
RéférenceVM6794
VilleLe Loroux-Bottereau 44430
Charges350 € /mois
TypeAncienne
Surface197.00
Surface au sol186
Séjour47
Superficie du terrain07 a 48 ca
Terrasse20
Pièces8
Chambres5   + 1 bureau + 1 salle cinéma de jeux
Niveaux1
Salle de bains1   baignoire et douche
Salle d'eau1   à l étage avec wc
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   1
IsolationLdv
ToitureTuiles
Taxe foncière691 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 164
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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