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Surface
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Pièces
 
Sandra GARCÉ
Négociateur Sandra GARCÉ
02 52 09 72 82



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Maison individuelle La Roche-sur-Yon 335 m²
540 750 €
540 750 €
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LA ROCHE SUR YON - QUARTIER DE LA BOULE.

L'agence DURET vous présente EN EXCLUSIVITÉ un produit rare à l'achat: cette maison de 335 m² habitable avec piscine, édifiée sur un terrain de 1867 m² situé à Saint André d'Ornay, quartier très prisé de la Roche sur Yon.

Cette maison aux dimensions familiales, nichée dans un écrin de verdure, au calme d'un quartier résidentiel se compose comme suit:  

Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon de 31,5 m², une salle à manger de 23,15m² donnant sur un jardin d'hiver de 37 m². une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un garage avec local technique et un porche termine la partie vie de cette maison.

Toujours en rez-de-chaussée, la maison se compose d'un espace parental avec un bureau de 20 m², une chambre de 24,5 m² et une salle de bains de 16 m². Deux chambres avec chacune leur salle de bains et leur Wc complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage: deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains, un Wc, de nombreux rangements et une salle de jeux de 35 m² vous attendent.

Le mode de chauffage est mixte: panneaux solaires posés en 2013 et chaudière gaz de 2015, permettant un contrôle des dépenses énergétiques. Les toitures ont été refaites en 2008 et 2014.

Le terrain de 1867 m² est clos et arboré. La piscine, traitée au sel est recouverte de son volet roulant motorisé et sécurisé. La terrasse est neuve ainsi que les margelles et les lignes d'eau.

Les plus de cette maison: son emplacement, ses volumes, cinq chambres, quatre salle de bains, une piscine au sel...

L'agence DURET vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison à la vente.

SAG


VM5278DURET
Mandat N° 6410. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
RéférenceVM5278
VilleLa Roche-sur-Yon 85000
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface335.00
Surface au sol335
Séjour54
Superficie du terrain1867 m² soit 18 a
Terrasse100
Pièces9
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains4
WC4
Epoque, année1977
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Solaire
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Toiture2008 et 2014
PiscineOui
piscine maçonnée au sel
Taxe foncière3 405 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 110
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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