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Amandine BILLY
Négociateur Amandine BILLY




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Maison individuelle Le Landreau 104 m²
228 900 €
228 900 €
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VALLET  5km
30 minutes de NANTES

Sur la commune du LANDREAU, l'agence DURET vous propose en exclusivité cette maison récente de plain-pied. Elle vous offre une entrée avec rangements, une pièce à vivre lumineuse d'environ 43 m² donnant sur la terrasse et le jardin, avec coin salon et salle à manger. L'espace cuisine d'environ 10 m² est ouvert, et aménagé et équipé.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Le jardin est entièrement clos et dispose d'une belle terrasse et d'un abris de jardin.

Potentiel d'évolution de la maison avec possibilité de créer une 3ème chambre.

Pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter : Amandine Billy, Agence DURET.
AMB
VM5688DURET
Mandat N° 6496. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
RéférenceVM5688
VilleLe Landreau 44430
Charges99 € /mois
TypeIndividuelle
Surface104.00
Surface au sol89
Séjour44
Superficie du terrain612 m²
Terrasse25
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2013
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   1
Stationnement ext.1   2
IsolationLdv et ouate de cellulose pr toit
ToitureTuile
Taxe foncière380 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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