Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Annabelle JAUNET
Négociateur Annabelle JAUNET
02 52 09 72 80



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Maison Montaigu-Vendée 135 m²
293 000 €
293 000 €
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Montaigu-Vendée, commune de Saint-Georges-de-Montaigu, beau potentiel pour cette maison, à rafraîchir, de 135 m² habitables, avec sous-sol aménageable, et terrain (constructible) de 2070 m², le tout sur puit.

Au premier étage, le hall d'entrée dessert, un bureau (5m²) un salon/séjour lumineux de 32 m², une cuisine, une salle d'eau,  WC, et quatre chambres de 9 m²;

Au sous-sol (avec 2,50 m de plafond), garage de 54 m², un ancien studio à rénover avec chambre et kitchenette, une pièce d'eau et WC. Idéal pour aménager un locatif!

Dernier atout de ce bien, le terrain, de 2050 m², plein Sud, constructible! Possibilité de détacher un terrain. (600m² environ, à borner)
A noter, la maison est entièrement sur un puit

Travaux à prévoir: le chauffage fioul, fosse septique, non conforme (système d'assainissement à raccorder au réseau collectif, à proximité immédiate).

En résumé, le changement des ouvertures en double vitrage, l'isolation des combles, et le raccordement des eaux pluviales, des eaux usées et en eau potable ont été réalisés (mais sans pose de compteur).

Contactez Annabelle JAUNET!
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 1.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM9162
VilleMontaigu-Vendée 85600
Charges /mois
Surface135.00
Séjour32
Superficie du terrain20 a 70 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1968
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
Stationnement int.1
Isolationà refaire
ToitureCiment
AutresVolets électriques

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