Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Johan SAIVE
Négociateur Johan SAIVE
02 44 36 08 80


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Maison ancienne Challans 199 m²
674 025 €
674 025 €
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Les points forts :
  • Coeur de ville
  • Aucun travaux à prévoir
  • Spacieux ++
  • Lumineux ++
  • Rue calme
A VENDRE EN EXCLUSIVITE – CHALLANS HYPER CENTRE – MAISON DE VILLE AVEC PATIO, TERRASSES ET GARAGE – RARE
Venez découvrir notre coup de cœur pour cette maison de ville entièrement rénovée  de 199m² en plein centre-ville de Challans, édifiée sur deux niveaux, cette maison familiale très spacieuse et lumineuse vous attend. Son patio intimiste à ciel ouvert donne le ton de ce lieu à part : un havre de paix niché au cœur de la ville. Dès votre entrée, vous serez curieux de découvrir les différents espaces qui s’offrent à vous.
D’un côté vous accèderez à une salle de sport avec Wc indépendant, une salle de jeux et deux chambres avec sa salle de bain privée et sa cour intérieure d’environ 30m² équipée d'un spa. De l'autre côté, une pièce de 15 m² lumineuse qui accueillait une activité professionnelle et une buanderie.  
À l'étage, accessible par un large escalier, vous aurez plaisir à circuler ou vous détendre sur ce plateau de 150 m2 environ distribuant plusieurs espaces. Le premier aux larges volumes s'articule autour de la cuisine, de la salle à manger, du salon pour une belle surface de 75m². Le second, offre un espace nuit avec une suite parentale avec dressing et une salle de douche privative. Le dernier, vous offre détente et relaxation autour de plusieurs espaces extérieur, un balcon communiquant directement les deux terrasses, l’une plein sud et l’autre au nord.
Un garage attenant complète ce bien pour toujours plus de confort au cœur de ville.
Venez découvrir ce bien unique qui offre bien des surprises en prenant rendez-vous directement avec Johan Saive – Négociateur Immobilier à l’agence Duret au 07.76.15.56.88
Lien de la vidéo --> https://youtu.be/nUlZdIrPtxQ 
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM11404
VilleChallans 85300
Charges /mois
TypeAncienne
Surface199.00
Surface au sol217
Séjour75
Superficie du terrain01 a 96 ca
Balcon5
Terrasse81
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   garage fermé
IsolationNeuve
ToitureNeuve
AutresFibre optique
Volets électriques
Taxe foncière1 108 €/an

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