Beau Duplex T3 proche mer

Les Sables-d'Olonne 85100
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Duplex à vendre, 3 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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  • Surface : 62 m²
  • Pièces : 3
  • Construction : 1992
  • Chambres : 2

Descriptif du bien

  • 5 min à vélo plage et toutes commodités
  • Belle terrasse exposée Sud-Ouest
  • Lumineux
  • Beaux volumes
  • Au 2ème étage
  • Petite copropriété

Duplex 3 pièces 61 m², le confort d'aller à la plage à vélo.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Idéalement situé à 5min en vélo de la plage et du réputé marché Arago et de ses commerces, venez découvrir un beau duplex 3 pièces de 61m² situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme de 8 appartements.
Il se compose au 1er niveau d'une première chambre, d’une salle de bain, d’un WC, et d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte. Retrouvez à l’étage une mezzanine avec un palier et une seconde chambre.
Le plus un beau balcon terrasse exposé Sud-ouest pour profiter d'un moment convivial sous le soleil sablais.

Surface : 61,54 m² Prix du bien : 242 000 € Frais d’agence inclus (frais à la charge du vendeur).

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 9kg CO2/m²/an
Coût estimé des dépenses d'énergie : de 1130 € et 1580 € par an.

Charges de copropriété : 1016€ / an - Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STK

242 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Construction : 1992
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Localisation : Les Sables-d'Olonne 85100
  • Référence : VA5783
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 62 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Entrée / carrelage
    2.56 m²
  • Chambre 1 avec petit dressing / parquet flottant
    9 m²
  • Salle de bain / sèche-serviette électrique / VMC simple flux / arrivée d'eau / carrelage
    3.64 m²
  • Wc / VMC simple flux / carrelage
    1.38 m²
  • Pièce de vie - cuisine ouverte / VMC double flux mécanique / carrelage
    21.04 m²
  • Pallier / parquet flottant
    14 m²
  • Chambre 2 / parquet flottant
    11.20 m²
  • Terrasse exposition Sud-Ouest
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphanie KUREK

Négociatrice

02 52 09 72 78
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