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Le Poiré-sur-Vie 85170
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Le Poiré-sur-Vie 85170
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  • Surface : 173 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1700
  • Terrain : 18 a 07 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

SEULEMENT CHEZ L'AGENCE DURET !
Notre agence DURET vous propose à l'achat cette maison en pierres située au Poiré sur Vie à  la campagne. A 45 minutes de l'aéroport de Nantes, 15 minutes des Flâneries, 7 minutes de la gare de BELLEVIGNY, à 6 minutes du bourg du Poiré sur Vie, des écoles et collèges.

Dans un environnement calme et verdoyant sur environ 2000 m² de terrain arboré cette maison va vous séduire par son volume habitable et son charme.

Elle comprend une grande pièce de vie très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond.
La cuisine chaleureuse et authentique avec une cheminée centrale est ouverte sur la salle à manger.
Egalement il y a une entrée, une salle d'eau, une chaufferie et une salle de bains avec WC.
Possibilité de créer une suite parentale en rez de chaussée avec une pièce chauffée à finir de rénover de 16 m².

A l'étage il y a une mezzanine de 20 m², trois chambres ( 9 m² 9m² et 13m²) et un double grenier de 40 m² avec point d'eau.

Vous cherchez le charme des pierres et des poutres, un jardin au calme, une grande terrasse, des beaux volumes à rénover ?
Travaux à prévoir.

Contactez notre agence DURET pour visiter.
MEM





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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul
  • Ouvertures : Aluminium
  • Séjour : 43 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1700
  • Cuisine : Nue
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : Le Poiré-sur-Vie 85170
  • Référence : VM17042
  • Surface : 173 m²
  • Terrain : 18 a 07 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • entrée
    7.68 m²
  • séjour
    43 m²
  • cuisine
    31.47 m²
  • salle d'eau
    4.43 m²
  • dégagement
    2.89 m²
  • salle de bains avec wc
    7.24 m²
  • chaufferie
    7.65 m²
  • mezzanine
    19 m²
  • dégagement du haut
    2.34 m²
  • chambre 1
    9 m²
  • chambre 2
    13 m²
  • chambre 3
    9 m²
  • pièce chauffée à finir de rénover
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mélanie MALLARD

Agente commerciale

Vendée (85)

02 52 09 72 82
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