Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Remouillé 44140

Remouillé 44140
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  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 10 a
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

Nos agences DURET IMMOBILIER sont à votre écoute du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption

Maison Charmante avec Grand Terrain et Potentiel de Rénovation à Remouillé - EXCLUSIVITÉ

Découvrez cette opportunité unique à Remouillé (44140) : une maison de 4 pièces d'une surface de 100 m², nichée sur un vaste terrain de 1 000 m² avec un puits opérationnel. Offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et bénéficiant d'une lumineuse exposition sud-est, cette propriété représente un cadre de vie idyllique pour ceux cherchant à apporter leur touche personnelle à leur espace de vie.

Caractéristiques Principales :
  • Espace de vie : Une pièce à vivre conviviale, trois chambres accueillantes, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées.
  • Confort : Chauffage au gaz pour un intérieur chaleureux tout au long de l'année. 
  • Potentiel : Nécessitant des travaux de rénovations, cette maison est parfaite pour ceux désirant personnaliser leur espace.
  • Extras : Comprend une cave pratique et une grande annexe, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, logement indépendant, etc.).
Localisation et Commodités :
  • Éducation : Accès facile à des établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, à moins de 10 minutes en voiture.
  • Petite enfance : Proximité de 12 structures d’accueil pour enfants, à moins de 10 minutes à pied.
  • Transport : Trois gares (Montaigu, Clisson, Gorges) accessibles en moins de 10 minutes de voiture, et l'A83 à seulement 6 km.
  • Loisirs et services : Deux cinémas, bibliothèques, terrains de tennis et deux piscines à proximité. Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés et le marché Place de l'Hôtel de Ville chaque samedi matin enrichissent le quotidien.
Détails supplémentaires :
  • Vendue louée : La maison est actuellement louée, le locataire bénéficie d'un droit au maintien dans les lieux. Une opportunité pour investisseurs ou pour planification future de résidence principale.
Cette propriété vous invite à envisager une vie dans un cadre serein, avec un potentiel de personnalisation selon vos goûts et besoins. Pour découvrir tout ce que cette maison à offrir et explorer les possibilités, contactez CHRISTOPHE dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.

MAA
 
138 400
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz
  • Séjour : 35 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Exposition : Sud-Est
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : Remouillé 44140
  • Référence : VM15859
  • Surface : 105 m²
  • Terrain : 10 a
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Séjour
    34.60 m²
  • Cuisine
    12.20 m²
  • Hall d'entrée
    12.46 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre 1
    11.25 m²
  • Chambre 2
    12.40 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Salle de bains
    10.74 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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