Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Remouillé 44140
Remouillé 44140
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- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 10 a
- Chambres : 3
Descriptif du bien
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Maison Charmante avec Grand Terrain et Potentiel de Rénovation à Remouillé - EXCLUSIVITÉ
Découvrez cette opportunité unique à Remouillé (44140) : une maison de 4 pièces d'une surface de 100 m², nichée sur un vaste terrain de 1 000 m² avec un puits opérationnel. Offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et bénéficiant d'une lumineuse exposition sud-est, cette propriété représente un cadre de vie idyllique pour ceux cherchant à apporter leur touche personnelle à leur espace de vie.
Caractéristiques Principales :
MAA
Maison Charmante avec Grand Terrain et Potentiel de Rénovation à Remouillé - EXCLUSIVITÉ
Découvrez cette opportunité unique à Remouillé (44140) : une maison de 4 pièces d'une surface de 100 m², nichée sur un vaste terrain de 1 000 m² avec un puits opérationnel. Offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et bénéficiant d'une lumineuse exposition sud-est, cette propriété représente un cadre de vie idyllique pour ceux cherchant à apporter leur touche personnelle à leur espace de vie.
Caractéristiques Principales :
- Espace de vie : Une pièce à vivre conviviale, trois chambres accueillantes, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées.
- Confort : Chauffage au gaz pour un intérieur chaleureux tout au long de l'année.
- Potentiel : Nécessitant des travaux de rénovations, cette maison est parfaite pour ceux désirant personnaliser leur espace.
- Extras : Comprend une cave pratique et une grande annexe, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, logement indépendant, etc.).
- Éducation : Accès facile à des établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, à moins de 10 minutes en voiture.
- Petite enfance : Proximité de 12 structures d’accueil pour enfants, à moins de 10 minutes à pied.
- Transport : Trois gares (Montaigu, Clisson, Gorges) accessibles en moins de 10 minutes de voiture, et l'A83 à seulement 6 km.
- Loisirs et services : Deux cinémas, bibliothèques, terrains de tennis et deux piscines à proximité. Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés et le marché Place de l'Hôtel de Ville chaque samedi matin enrichissent le quotidien.
- Vendue louée : La maison est actuellement louée, le locataire bénéficie d'un droit au maintien dans les lieux. Une opportunité pour investisseurs ou pour planification future de résidence principale.
MAA
122 900 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Séjour : 35 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Exposition : Sud-Est
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Remouillé 44140
- Référence : VM15859
- Surface : 105 m²
- Terrain : 10 a
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Détail des pièces
- Séjour34.60 m²
- Cuisine12.20 m²
- Hall d'entrée12.46 m²
- WC1 m²
- Chambre 111.25 m²
- Chambre 212.40 m²
- Chambre 310 m²
- Salle de bains10.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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