Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Surface : 109 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1931
- Terrain : 06 a 35 ca
- Chambres : 3
Descriptif du bien
« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement de lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. »
Maison familiale avec studio indépendant et jardin de 635 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison traditionnelle de 1931, sur une belle parcelle de 635 m², offre charme, espace et de multiples possibilités d’aménagement.
Des espaces bien pensés et polyvalents :
- Maison principale (82.4 m²) :
• Un salon/séjour lumineux de 28,30 m².
• Une cuisine aménagée de 9 m².
• Deux chambres spacieuses : 15,80 m² (parquet massif) et 13,43 m².
• Deux salles d’eau : 5,20 m² et 2,70 m².
• WC indépendant de 3,45 m².
- Studio indépendant (26 m²) :
• Une cuisine aménagée de 9,30 m².
• Une pièce de vie/chambre de 12,80 m².
• Une salle d’eau avec WC de 3,90 m².
Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (Airbnb, étudiant).
Extérieurs et annexes :
• Véranda de 6 m².
• Double garage de 30 m².
• Abri de jardin de 17 m².
• Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments conviviaux.
Grand jardin avec potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de récoltes maison.
Travaux et entretien récents
Cette maison a bénéficié d’améliorations régulières :
• Toiture refaite et agrandissement en 2000, nettoyage en 2024.
• Isolation par l’extérieur en 2016.
• Chaudière à condensation (gaz de ville) changée en 2010.
• Volets roulants électriques (2014).
• Certaines ouvertures remplacées (2015).
• Ravalement de façade 2024.
• VMC remplacée en 2016.
Commodités et commerces
1. Supermarchés :
• Carrefour Market (7 minutes en voiture, environ 2 km).
• Intermarché Express (9 minutes en voiture).
2. Commerces de proximité :
• Boulangeries et pharmacies disponibles à environ 5 minutes à pied dans le quartier environnant.
1.Écoles maternelles et primaires :
• École Sainte Bernadette : 6 minutes à pied.
• École maternelle du Douet : 8 minutes à pied.
2. Collèges et lycées :
• Collège René Bernier à quelques minutes et Lycée La Joliverie à deux pas.
Transports
1. Bus :
• Le réseau TAN dessert Saint-Sébastien-sur-Loire avec des lignes proches comme le Chronobus C9 (accès rapide vers le centre de Nantes) et les lignes 27, 28, 30, permettant des déplacements efficaces.
2. Busway Ligne 4 :
• Liaison rapide vers Nantes (moins de 20 minutes), accessible à la station Joliverie (environ 2 min à pied )
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1931
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Référence : VM18217
- Surface : 109 m²
- Terrain : 06 a 35 ca
- Pièces : 4
Détail des pièces
- Salon séjour carrelage et parquet macif 28,3 m²
- Chambre 1 parquet macid 15,81 m²
- Cuisine aménagée 9,01 m²
- Deg 4,5 m²
- Sde 5,2 m²
- Wc3,45 m²
- Chambre 2 carrelage 13,43 m²
- Sde + Wc (ch 2 ) 2,7 m²
- Studio m²
- Cuisine hsp 2,1conduit chaudière bois + évier + évacs 9,3 m²
- Pièce de vie / chambre hop 2,17 12,8 m²
- Sde + Wc 3,9 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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