Maison ancienne à vendre - Passay

La Chevrolière 44118
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Chevrolière 44118
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  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 07 a 60 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

  • Authenticité
  • Rénovée avec goût
  • Nombreuses dépendances

En plein cœur de Passay, aux abords directs du lac de Grand Lieu sur la commune de la Chevrolière, découvrez cette charmante maison de pécheur rénovée avec goût.

Dès l’entrée, vous serez charmé par son authenticité, ses poutres apparentes, ses alcôves, sa hauteur sous plafond, donnant à cette demeure remplie d’histoire une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Un premier espace salon traversant avec cheminée et communiquant avec sa cuisine de vingt mètres carrés entièrement aménagée et équipée. Les différents espaces s’ouvrent vers un extérieur chaleureux avec terrasse.

Un wc ainsi qu’un grand cellier complètent ces pièces.

À l’étage, vous retrouverez un deuxième espace salon en mezzanine, une salle d’eau et trois chambres, dont deux spacieuses.

Un extérieur confortable entièrement clos avec de nombreuses dépendances (deux granges de 30 m², un grand préau, un atelier ainsi qu'un abri de jardin).

Situé à seulement 14 km au sud-ouest de Nantes en Loire-Atlantique, venez écrire la suite de son histoire.

399 500
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface au sol : 263 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Stationnement extérieur : 3
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : La Chevrolière 44118
  • Référence : VM15460
  • Surface : 150 m²
  • Terrain : 07 a 60 ca
  • Pièces : 5
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Entrée
    7,67 m²
  • Salon
    19,51 m²
  • Pièce de vie
    34,80 m²
  • Cuisine
    22 m²
  • Cellier
    14,96 m²
  • Wc
    1,60 m²
  • Chambre 1
    9,78 m²
  • Chambre 2
    12,10 m²
  • Chambre 3
    17,77 m²
  • Salle d’eau
    4,45 m²
  • Dégagement
    11,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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