Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Landreau 44430

Le Landreau 44430
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Landreau 44430
  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 1900
  • Terrain : 18 a 76 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption"

EXCLUSIVITE DURET

L'agence Duret Vallet vous propose à l'achat sur la commune du Landreau une maison d'habitation d'environ 185 m² habitable sur une parcelle d'environ 1800 m² comprenant au RDC une entrée, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, une cuisine individuelle aménagée, un séjour avec cheminée à insert et enfin une pièce pouvant être transformée en suite parentale. A l'étage une chambre et salle d'eau attenante et WC.
Deux garages complètent ce bien ainsi qu'une cave, un débarras. Jardin arboré. Assainissement individuel conforme.

Charme de l'ancien avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes !

Potentiel !

A découvrir à la vente avec Nicolas BENARD

327 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Granulés/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 39 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition : Ouest
  • Stationnement intérieur : 2
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : Le Landreau 44430
  • Référence : VM11754
  • Surface : 185 m²
  • Terrain : 18 a 76 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Entrée
    6.38 m²
  • Cellier
    4.22 m²
  • Buanderie
    10.36 m²
  • Ancien séjour
    28.36 m²
  • Couloir
    9.79 m²
  • WC 1 (séparés)
    1.26 m²
  • SDE
    7.07 m²
  • Ch 1
    9.95 m²
  • Ch 2
    12.58 m²
  • Ch 3
    13 m²
  • Cuisine
    20.64 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Dgmt
    2 m²
  • Ch 4
    14.24 m²
  • SDB + WC
    6.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 et 2910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Morgane BOISSINOT

Négociatrice

02 52 09 72 79
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