Maison de campagne - 4 chambres

Aubigny-Les Clouzeaux 85430
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Aubigny-Les Clouzeaux 85430
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  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 03 a 51 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Sur la Commune des CLOUZEAUX - dans un petit village tout proche de La Roche Sur Yon, charmante maison en pierres de 4 chambres.

Si vous aimez les pierres et le charme de l'ancien cette maison de plus de 155 m2 va vous séduire !

Elle est composée : au RDC d'un salon et d'une salle à manger de 24 m2 chacun, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre de 15 m2, sa SDE et ses WC.
A l'étage : 3 autres chambres de 11, 14 et 18 m2 et une 2 ème SDB avec WC.

Profitez d'un grand garage de 40 m2 avec belle hauteur sous plafond, d'un cellier et d'un atelier avec authentique four à pains.

Sa parcelle de 350 m2 vous permettra de profiter de sa terrasse à l'abri des regards et de quelques fleurs sans gros entretien.

Une pompe à chaleur a été installée récemment pour plus de confort.

Contactez nous pour plus de renseignements.

LAS

251 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 48 m²
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Nord-Sud
  • Stationnement intérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Aubigny-Les Clouzeaux 85430
  • Référence : VM17127
  • Surface : 155 m²
  • Terrain : 03 a 51 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Sejour, marbre reconstitué
    25 m²
  • Salle à manger, carrelage
    23 m²
  • Wc, lave mains
    2 m²
  • Sdb, baignoire, lavabo
    5 m²
  • Cuisine, aménagée et équipée (lv, plaques induction, hotte, frigo, four, micro onde
    11 m²
  • Chambre, parquet
    15 m²
  • Degagement
    13,8 m²
  • Chambre 2, parquet
    14,1 m²
  • Chambre 3, parquet chêne
    18,5 m²
  • Chambre 4, parquet, placard
    11,6 m²
  • Sdb, moquette, wc, 1 vasque
    10 m²
  • Degagement
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1149.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Aubigny-Les Clouzeaux 85430
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