Maison à vendre - Challans Sablière

Challans 85300
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Challans 85300
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Challans 85300
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  • Surface : 142.44 m²
  • Pièces : 6
  • Construction : 1978
  • Terrain : 08 a 70 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

  • Proche des écoles et des commodités
  • Beaux volumes
  • 1 Locatif
  • Possibilité 5 chambres
  • Beau terrain

L'agence Duret Immobilier vous propose cette belle maison entretenue, nichée au fond d'une impasse tranquille à Challans. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, des parcs, d'une zone commerciale.

Implantée sur un terrain clos de 869 m², cette propriété se compose de deux logements distincts : une spacieuse maison principale de 3 chambres avec une possibilité de 4, et une charmante habitation indépendante avec une chambre, le tout complété par un garage avec carport.
En franchissant le seuil de la maison principale, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et un salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Le salon, équipé d'une cheminée insert, offre un cadre parfait pour des moments de convivialité.
La maison dispose de 3 à 4 chambres confortables, idéales pour une famille, et d'une salle de bains avec douche et baignoire.
Un cellier pratique et une grande terrasse ensoleillée complètent ce premier espace de vie, parfait pour profiter des belles journées.

La seconde habitation, d'une superficie de 27 m², propose un salon cosy, une chambre douillette et une salle d'eau avec WC. Ce logement indépendant est idéal pour recevoir des invités, des amis ou pour envisager une location, que ce soit de courte ou longue durée.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison, conçue pour le confort et le bien-être de ses habitants.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.
JOS

299 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 159 m²
  • Séjour : 34 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1978
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 5
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Challans 85300
  • Référence : VM12995
  • Surface : 142.44 m²
  • Terrain : 08 a 70 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Entrée
    3.76 m²
  • Salon
    10.58 m²
  • Salle à manger
    23.25 m²
  • Cuisine
    13.03 m²
  • Cellier - Buanderie - Lavabo + placards
    7.88 m²
  • Salle de bain avec Douche et Baignoire - 1 Vasque - 1 sèche serviette
    6.54 m²
  • Chambre 1
    9.64 m²
  • Chambre 2
    11.33 m²
  • Chambre 3
    10.24 m²
  • Chambre 4 (aujourd'hui modifié en 2ème séjour)
    11.26 m²
  • wc
    1.41 m²
  • Dégagements couloirs
    6.14 m²
  • Maison en location (salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc)
    27.38 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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