Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Lumine-de-Clisson 44190

Saint-Lumine-de-Clisson 44190
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  • Surface : 105.4 m²
  • Pièces : 6
  • Construction : 1890
  • Terrain : 03 a 10 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement de lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. »

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SAINT-LUMINE DE CLISSON (village), MAISON DE 105 M² - 3 CHAMBRES

Idéalement située à 10 minutes en voiture des gares du Pallet et de Clisson (ligne Le Pallet-Nantes en 18 minutes et Clisson-Nantes en 16 minutes), et à 2,8 km du bourg, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et commodités !

Venez découvrir cette ancienne maison en pierre, fraîchement rénovée à neuf en 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine ouverte et aménagée de 23,25 m², donnant accès à un jardin. À l’étage, se trouvent un WC, une salle d’eau de 3,83 m², ainsi que trois chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains.

Le tout est situé sur une parcelle d'environ 310 m², comprenant un jardin intimiste et fleuri, ainsi qu'un espace de stockage de 15 m².

Les points forts :
  • Rénovation récente avec tous les travaux terminés en 2024.
  • Isolation en laine de verre sous toiture et dans les murs.
  • Chauffage électrique avec radiateurs programmables.
  • Ouvertures en aluminium double vitrage.
  • Assainissement tout à l'égout.
  • Exposition Sud.
Pour découvrir ce bien, prenez rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA
308 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Chambres : 3
  • Construction : 1890
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Exposition : Nord-Sud
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Saint-Lumine-de-Clisson 44190
  • Référence : VM17050
  • Surface : 105.4 m²
  • Terrain : 03 a 10 ca
  • Pièces : 6

Détail des pièces

  • Entrée cuisine carrelage e/à peinture
    23,25 m²
  • Salon séjour carrelage hsp 2,35
    30 m²
  • Pallier
    3,3 m²
  • Étage chambre parentale parquet peinture
    22 m²
  • Étage wc parquet suspendu
    0,95 m²
  • Étage ch 2 parquet
    10,15 m²
  • Étage ch 3
    10,3 m²
  • Étage salle d’eau
    3,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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