Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Vallet 44330

Vallet 44330
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  • Surface : 177 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 04 a 57 ca

Descriptif du bien

Axe Nantes/Cholet:

L'agence Duret vous propose à l'achat cette maison d'habitation d'une surface de 177m² habitable de potentiel.
Elle comprend au rez-de-chaussée 2 pièces de vie avec cuisine et poêle à bois (55m²), une chambre, dégagement, salle d'eau, WC et chaufferie. A l'étage, une grande pièce a aménager (40m²) qui dessert 2 grandes chambres de 28m².
En annexes: une chaufferie et 2 pièces attenantes à la maison dont une faisant office de garage.
Le tout sur une parcelle de 457m² située au calme dans un village de Vallet.
Point fort: potentiel, couverture récente, ouvertures PVC, possibilité maison 4 chambres

A découvrir avec Dominique Birot - DB

229 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul
  • Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour : 28 m²
  • Salle d'eau : 1
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Localisation : Vallet 44330
  • Référence : VM11164
  • Surface : 177 m²
  • Terrain : 04 a 57 ca
  • Pièces : 3

Détail des pièces

  • Hall cuisine avec poêle
    27,5 m²
  • Salon
    27,5 m²
  • Chambre 1
    17,94 m²
  • Salle d’eau avec WC
    3,64 m²
  • Palier
    4,53 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominique BIROT

Commercial

02 52 09 72 79
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