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Challans 85300
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Challans 85300
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  • Surface : 100.55 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1975
  • Terrain : 04 a 76 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

  • Quartier calme
  • A proximité du centre
  • Possibilité 3 chambres
  • Jardin cloturé

L'agence Duret vous propose cette maison à deux pas du centre-ville, située dans un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la nature.
Cette maison de semi plain-pied de 100,55 m², construite en 1975, dispose d’un séjour lumineux de 29 m², de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains et d’une cuisine à personnaliser à votre goût. Un cellier pratique vient compléter l’espace cuisine, et un garage attenant vous permettra de sécuriser votre véhicule ou de créer un espace de stockage supplémentaire.
Quelques ajustements sont à prévoir pour sublimer l’intérieur, mais cette maison offre une belle opportunité pour créer un espace à votre image. 

Vous apprécierez la terrasse et le jardin pour vos moments de détente, ainsi que le stationnement extérieur. La parcelle de 475 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace extérieur. 

Cette maison bénéficie d’une localisation pratique et agréable.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz
  • Ouvertures : Bois/PVC
  • Séjour : 29 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Construction : 1975
  • Cuisine : Partiellement équipée
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Nord-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Challans 85300
  • Référence : VM16698
  • Surface : 100.55 m²
  • Terrain : 04 a 76 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    6.35 m²
  • Salon
    20.06 m²
  • Séjour
    8.51 m²
  • Cuisine
    11.94 m²
  • Salle de bain
    4.35 m²
  • Chambre 1 avec placard
    11.14 m²
  • Chambre 2
    11.28 m²
  • Chambre 3
    11.61 m²
  • WC
    1.37 m²
  • Dégagement avec placard
    4.69 m²
  • Cellier
    4.76 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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