Maison individuelle à Challans - Quartier Bois-de-Céné

Challans 85300
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Challans 85300
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  • Surface : 98.97 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 2002
  • Terrain : 06 a 45 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

  • Terrain arboré et clôturé
  • Situation géographique
  • Pas de gros travaux à prévoir
  • Beau potentiel

L'agence Duret vous propose cette maison individuelle de 98,97 m², idéalement située dans le quartier prisé de Bois-de-Céné à Challans. Installée sur un terrain généreux de 645 m², cette propriété vous offre un cadre de vie confortable à proximité des commerces.
Dès l'entrée, laissez vous séduire par la vaste surface de séjour de 53 m², avec une vue sur le jardin et la terrasse. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos proches ou savourer des moments de détente en toute quiétude. Cette maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards, idéales pour accueillir votre famille. Un cellier pratique facilite le rangement, tandis que la salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, répond à tous vos besoins de confort.
 
Un garage attenant de 22,40 m² ajoute encore plus de commodités.

Le système de chauffage au gaz vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Et pour couronner le tout, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir !

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison où tout est déjà près pour vous accueillir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline Petigas, négociatrice vente à l'Agence Duret Challans. Venez découvrir ce bien rare dans un quartier recherché !

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
ADP

289 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 53 m²
  • Surface terrasse : 21 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Construction : 2002
  • Cuisine : Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Challans 85300
  • Référence : VM17088
  • Surface : 98.97 m²
  • Terrain : 06 a 45 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Salon/Séjour
    41.60 m²
  • Cuisine
    11.68 m²
  • WC
    1.44 m²
  • Cellier
    8.48 m²
  • Salle de bain
    5.34 m²
  • Chambre 1
    12.42 m²
  • Chambre 2 avec placard
    10.90 m²
  • Chambre 3 avec placard
    10.35 m²
  • Dégagement
    3.67 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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