Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Montaigu-Vendée 85600

Montaigu-Vendée 85600
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  • Surface : 97 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 19 a 60 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

 

L'agence DURET de Montaigu vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 97 m² environ en centre bourg de Saint Georges de Montaigu-Vendée (85600). Elle propose une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine américaine aménagée. Elle compte aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage alimenté au gaz y est installé.

En annexes, deux ateliers plus un garage pour une surface totale de 150 m² environ.

Le terrain est composé de trois parcelles attenantes pour une surface de 1 400 m².

L'intérieur nécessite une rénovation.

L'ensemble est soumis à une OAP sectorielle. Pour plus d'informations, merci de nous contacter

L'École Primaire Privée Durivum et l'École Primaire les Maines sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Montaigu et L'Herbergement-Les Brouzils à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A83 à 5 km. Il y a deux restaurants et un panel de commerces à proximité.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.

PH
 
293 400
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 23 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Cuisine : Equipée/Américaine
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Montaigu-Vendée 85600
  • Référence : VM12917
  • Surface : 97 m²
  • Terrain : 19 a 60 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Véranda
    19.50 m²
  • Cuisine
    22.87 m²
  • Bureau
    10.25 m²
  • Buanderie
    4 m²
  • Chambre 1
    11.32 m²
  • Chambre 2
    12.01 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Salle de bains
    5.05 m²
  • Dépendances divisées en trois lots. Deux ateliers et un garage
    165 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 €.

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