Maison à vendre - Soullans Emplacement convoité

Soullans 85300
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Soullans 85300
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Soullans 85300
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  • Surface : 125.01 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1968
  • Terrain : 11 a 34 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

  • Rénovation récente
  • 2 Salles d'eau / 2 WC
  • Grand terrain au calme
  • 3 chambres

L’agence Duret Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, cette belle maison de plain-pied située entre Challans et Soullans dans un quartier convoité, au calme et très agréable.  

Cette maison d’environ 125m² habitables vous séduira par son séjour de 45m² avec cheminée à insert, offrant une belle lumière traversante. Une cuisine ouverte prête à accueillir votre famille.

Vous profiterez d’un premier espace nuit comprenant deux chambres confortables dont une avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Le second espace quant à lui dispose d’une suite parentale ouverte sur le jardin avec sa salle d’eau privative, elle propose de nombreux rangements, un espace buanderie qui ajoute du confort supplémentaire. Le tout sur une grande terrasse invitant à la détente.

Sur l’extérieur, vous disposerez d’un terrain clos de 970m² environ, d’un bel espace de stationnement, d’un puits, d’un local vélo indépendant de 15m² avec comble facilement accessible, et d'un double préau attenant à celui-ci.

Cette maison de 1968, rénovée avec soin combine fonctionnalité et économies d’énergies.
Venez découvrir cette maison vendéenne, prête à vous accueillir.
Contactez-nous dès aujourd'hui !

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG

310 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 125 m²
  • Séjour : 45 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Construction : 1968
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Ouest
  • Stationnement extérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Soullans 85300
  • Référence : VM15266
  • Surface : 125.01 m²
  • Terrain : 11 a 34 ca
  • Pièces : 4
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec cheminée insert
    32.70 m²
  • Cuisine équipée (four, plaque induction, hotte)
    11.39 m²
  • Salle d'eau avec douche et sèche serviette
    4.91 m²
  • Chambre 1 avec placard
    14.60 m²
  • Chambre 2
    11.35 m²
  • Chambre 3 avec placard (suite),salle d'eau et wc
    22.43 m²
  • Wc
    1.64 m²
  • Dégagement couloir
    8.96 m²
  • Local vélo confortable avec grenier total
    15.66 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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