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Gorges 44190
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Gorges 44190
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  • Surface : 125.55 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 2007
  • Terrain : 13 a 81 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

EN VILLAGE ENTRE GORGES ET LE PALLET,

A proximité des commodités, découvrez cette maison individuelle de 2007, offrant 125,55 m² habitable avec une vie de plain-pied.

Elle comprend au RDC : hall d'entrée, cuisine aménagée équipée ouverte, salon / séjour avec cheminée, sas, wc indépendant, un bureau de  8.77m², une suite parentale (dressing, chambre et salle d'eau privative avec wc).

Surfaces annexes (non comprises dans la superficie habitable) comprenant un cellier de 9.12 m², un atelier de 7.98 m², un garage carrelé de 29.21m² et un carport.

A l'étage un palier dessert 2 chambres (11.68m² et 11.52m²) et une grande salle d'eau avec wc.

Parcelle de terrain entièrement aménagée et arborée ! Terrasse exposée sud-ouest bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin et les vignes.

Les + : maison très bien entretenue, économe, exposition sud-ouest, jardin arboré, vue dégagée, belles prestations...

Aucun travaux à prévoir !

A découvrir rapidement!
THB 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Aérothermie, Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 3
  • Construction : 2007
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Gorges 44190
  • Référence : VM15852
  • Surface : 125.55 m²
  • Terrain : 13 a 81 ca
  • Pièces : 5

Détail des pièces

  • Entrée
    7.22 m²
  • Séjour : foyer ouvert
    40.15 m²
  • Wc : carrelage, lave mains, peinture
    1.94 m²
  • Bureau : parquet contrecollé, peinture
    8.77 m²
  • Chambre 1 : parquet contrecollé, cheminée
    10.99 m²
  • Cuisine : carrelage, meubles You
    9.39 m²
  • Dégagement
    1.68 m²
  • Salle d’eau : carrelage, double vasque, wc
    5.93 m²
  • Dressing
    5.52 m²
  • Étage
  • Salle d'eau : Wc, vasque
    6.8 m²
  • Chambre 2 : contrecollé
    11.68 m²
  • Chambre 3 : contrecollé,peinture
    11.52 m²
  • Dégagement
    3.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas BAUDU

Commercial

02 52 09 72 81
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