Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Orée d'Anjou 49530

Orée d'Anjou 49530
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  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 1982
  • Terrain : 11 a 21 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

Vos agences DURET vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
A 3 min. d'Ancenis, très jolie maison nichée en hauteur au fond de son impasse, proche bourg, toutes commodités (commerces, école). Maison de 135 m² indépendante, très bien entretenue. Elle offre une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle-d'eau et wc indépendant. Une véranda de près de 30 m² complète ce bien ; elle possède des ouvertures nombreuses, des spots, des volets électriques et est accessible à la fois par la pièce de vie mais aussi par la cuisine. Elle agrandit vraiment l'ensemble de cet espace et apporte une grande luminosité.
Au sous-sol, vous trouverez un garage et atelier, une cave, une réserve, une pièce aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle-d'eau et WC. Jardin aménagé. Cette maison idéalement située au calme de son impasse, possède également une belle terrasse avec store-banne. A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CEV

282 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique
  • Ouvertures : PVC
  • Séjour : 30 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Construction : 1982
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Nord-Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Orée d'Anjou 49530
  • Référence : VM16302
  • Surface : 135 m²
  • Terrain : 11 a 21 ca
  • Pièces : 5

Détail des pièces

  • entrée
    5.66 m²
  • pièce de vie avec cheminée
    29.7 m²
  • cuisine a/e
    12.9 m²
  • chambre 1
    11.9 m²
  • dégagement
    4.82 m²
  • chambre 2
    9.30 m²
  • chambre 3
    9.30 m²
  • salle-d'eau
    5.30 m²
  • wc
    1.76 m²
  • veranda
    30 m²
  • chambre 4 - sous-sol
    9.63 m²
  • sde & wc
    4.06 m²
  • pièce avec cheminée - 19.77

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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