Maison individuelle à vendre, 7 pièces - La Genétouze 85190

La Genétouze 85190
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  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 7
  • Construction : 2011
  • Terrain : 12 a 72 ca
  • Chambres : 5

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

Maison Familiale à Vendre - Environ 175 m² !
Située dans un environnement calme, cette maison de 2011 offre un cadre de vie idéal.

Elle comprend une entrée sur une pièce de vie lumineuse, un espace séjour, une grande cuisine aménagée et équipée et une arrière-cuisine fonctionnelle.
La partie nuit en rez de chaussée se compose de 4 chambres (14m², 12 m², 11.50 m² et 12 m²), un WC, une salle de bains avec douche et baignoire.

A l'étage il y a une chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau en mezzanine.

Les plus de ce bien ;
- Garage spacieux de 60 m²
- Terrasse idéale pour les repas en plein air et moments de détente
- Parcelle entièrement clôturée : offrant sécurité
- Bonne performance énergétique
- Panneaux photovoltaïques
-Cabanon de jardin

Cette maison, très fonctionnelle et aux volumes généreux, est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
MEM

395 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Granulés, Pompe à chaleur
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 23 m²
  • Surface terrasse : 42 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 2011
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 2
  • Localisation : La Genétouze 85190
  • Climatisation : Split mural
  • Référence : VM14201
  • Surface : 175 m²
  • Terrain : 12 a 72 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Entrée
    2,70 m²
  • Séjour avec poële à granulés
    23,30 m²
  • Salon
    11,25 m²
  • Cuisine A/E
    20,90 m²
  • Dégagement avec placard
    6 m²
  • WC indépendant avec lave-mains, fenêtre
    2 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    11,50 m²
  • Chambre 4
    12 m²
  • Salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire, SS, 2 vasques, fenêtre
    9 m²
  • Mezzanine, bureau
    13,42 m²
  • Dégagement
    1,90 m²
  • Chambre 5 avec coin dressing
    18,25 m²
  • Salle d'eau avec wc
    1,8 m²
  • arrière-cuisine
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mélanie MALLARD

Agente commerciale

Vendée (85)

02 52 09 72 82
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