maison 4CH+bureau et dépendances

Vertou 44120
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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Vertou 44120
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Vertou 44120
Coup de cœur
  • Surface : 176 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 09 a 32 ca
  • Chambres : 4

Descriptif du bien

  • volumes, jardin

VERTOU - Maison de caractère 4CH- 1 bureau, sans vis-à-vis, en impasse dans quartier tranquille.
Maison avec vie de plain pied offrant environ176m² habitables+dépendances ( environ 50m²), double carport sur un terrain arboré de 932 m².( terrain pouvant être divisé pour une nouvelle construction).
Cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, traversante de 50m² avec cheminée insert, d'une cuisine A/E, d'une véranda, d'un bureau, 3 chambres, une  grande SDB ( baignoire et douche), un WC indépendant , un cellier/buanderie, un espace invité avec chambre et sa SDE, WC.
Vous pourrez profiter des bords de Sèvre à 5mn à pied et accéder rapidement à la Gare de Vertou ( 5mn), à l'aéroport (10-15mn);un arrêt de bus se situe à quelques pas pour se rendre dans le centre de Vertou ou à Rezé 8 Mai pour emprunter le tramway jusqu'à Nantes.

Visite avec Carole ALSON, agence DURET Immobilier - EI
RSAC 2019AC0543
06.14.73.74.52
CAA

498 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol : 234 m²
  • Séjour : 50 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Vertou 44120
  • Référence : VM11721
  • Surface : 176 m²
  • Terrain : 09 a 32 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • séjour salon carrelage peinture
    49,83 m²
  • salon véranda carrelage peinture
    28,66 m²
  • cuisine carrelage peinture
    12,17 m²
  • dégagement carrelage
    0,88 m²
  • CH 1 hauteur 2,87 placard parquet peinture
    11,24 m²
  • CH2 dressing parquet peinture
    14,64 m²
  • CH3 parquet peinture
    11,03 m²
  • SDB douche baignoire balnéo, meuble double vasque carrelage faïence
    12,04 m²
  • WC séparé avec lavabo carrelage peinture
    2,76 m²
  • vestibule carrelage peinture
    7,22 m²
  • coin invité bureau et placard
    9,43 m²
  • WC
    1,03 m²
  • CH4 et point d'eau
    10,16 m²
  • bureau carreage peinture
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480500.00 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190 et 3020 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Carole ALSON

Commerciale

02 56 53 16 70
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