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Boussay 44190
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Boussay 44190
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Boussay 44190
Exclusivité
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Boussay 44190
  • Surface : 169 m²
  • Pièces : 6
  • Construction : 1900
  • Terrain : 04 a

Descriptif du bien

En plein centre de BOUSSAY, bénéficiant d'une belle visibilité.

*Local Commercial Entièrement Rénové - Opportunité d'Investissement*

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé :

-D'un local commercial de 115 m², entièrement réhabilité en 2020. Ce bien est vendu libre de toute location, vous permettant d'exploiter immédiatement ses multiples potentialités.

-D'un bâti existant d'environ 53 m² au sol , réhabilitable pour un rendement locatif supplémentaire. Les combles aménageables offrent également des possibilités d'extension, maximisant ainsi votre investissement.

Idéalement situé dans une commune dynamique et en pleine expansion, ce local représente une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement attractif et porteur.

Plus d'informations et de photos sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement !

THB

158 400
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Aménagée
  • Stationnement extérieur : 3
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Boussay 44190
  • Référence : VM16254
  • Surface : 169 m²
  • Terrain : 04 a
  • Pièces : 6

Détail des pièces

  • Espace accueil
    20 m²
  • Cabine
    11.06 m²
  • Wc
    2.32 m²
  • Espace attente
    26.89 m²
  • Le boudoir
    9.31 m²
  • Labo
    6.06 m²
  • Dégagement
    4.18 m²
  • Salle de pause
    9.41 m²
  • Bureau
    17.5 m²
  • Stockage
    8.34 m²
  • Salle de jeux
    23.68 m²
  • Wc
    2.08 m²
  • Etage
  • Cabine 2
    24.22 m²
  • Cabine de désabillage
    4.1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4816.00 et 4816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas BAUDU

Commercial

02 52 09 72 81
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