Investissement locatif ou Résidence principale
- Surface : 98.41 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 02 a 94 ca
- Chambres : 3
Descriptif du bien
- Excellente rentabilité
- Proche commerce et 1.3kms du remblai
Actuellement en investissement locatif, mais possibilité de résidence principale, cette maison de plain pied avec dépendances, située à 1.3 kms du remblai des Sables d'Olonne et proche toutes commodités, est divisée en trois logements, dont chacun dispose d'une terrasse clôturée avec une exposition ouest.
Appartement n°1 (4 couchages) : Un logement de type T2 comprenant un séjour/ chambre, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, cuisinière gaz, micro-ondes et lave-vaisselle), une salle d’eau avec wc, une chambre cabine avec 2 lits superposés sans fenêtre.
Appartement n°2 (4 couchages) : Un logement de type T2, comprenant un séjour/chambre, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque feux, hotte, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur), une salle d’eau avec wc, une chambre cabine avec lit superposé avec fenêtre.
Appartement n°3 (6 couchages) : Un logement de type T2 comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée (cuisinière gaz, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle), une salle d’eau avec wc, une chambre.
+ Atelier qui permet de stocker le matériel.
La rentabilité locative est de 6,50% (baux étudiants + location l'été), avec un abattement sur les revenus fonciers.
Pour un prix de vente de 574 000€ pour les 3 logements. Honoraires exclusivement pris en charge par le vendeur.
Contactez-nous au 06.28.05.49.86 ou par mail à [email protected].
Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
STK
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Entièrement meublé
- Exposition : Ouest
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Les Sables-d'Olonne 85100
- Référence : VM13939
- Surface : 98.41 m²
- Terrain : 02 a 94 ca
- Pièces : 6
- Piscine : Non
Détail des pièces
- Pièce de vie 111.12 m²
- Pièce de vie 210.71 m²
- Chambre 114.54 m²
- Chambre 212.88 m²
- Bureau 13.41 m²
- Bureau 23.70 m²
- Salle d'eau 13.11 m²
- Salle d'eau 23.18 m²
- Chambre 311.65 m²
- Salle à manger12.18 m²
- Cuisine7.60 m²
- Salle d'eau 34.33 m²
Informations complémentaires
Stéphanie KUREK
Négociatrice
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