Investissement locatif ou Résidence principale

Les Sables-d'Olonne 85100
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Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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  • Surface : 98.41 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 02 a 94 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

  • Excellente rentabilité
  • Proche commerce et 1.3kms du remblai

Actuellement en investissement locatif, mais possibilité de résidence principale, cette maison de plain pied avec dépendances, située à 1.3 kms du remblai des Sables d'Olonne et proche toutes commodités, est divisée en trois logements, dont chacun dispose d'une terrasse clôturée avec une exposition ouest.

Appartement n°1 (4 couchages) : Un logement de type T2 comprenant un séjour/ chambre, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, cuisinière gaz, micro-ondes et lave-vaisselle), une salle d’eau avec wc, une chambre cabine avec 2 lits superposés sans fenêtre.

Appartement n°2 (4 couchages) : Un logement de type T2, comprenant un séjour/chambre, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque feux, hotte, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur), une salle d’eau avec wc, une chambre cabine avec lit superposé avec fenêtre.

Appartement n°3 (6 couchages) : Un logement de type T2 comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée (cuisinière gaz, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle), une salle d’eau avec wc, une chambre.

+ Atelier qui permet de stocker le matériel.

La rentabilité locative est de 6,50% (baux étudiants + location l'été), avec un abattement sur les revenus fonciers.

Pour un prix de vente de 574 000€ pour les 3 logements. Honoraires exclusivement pris en charge par le vendeur.
Contactez-nous au 06.28.05.49.86 ou par mail à [email protected].
Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
STK

574 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique, Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 3
  • WC : 3
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ameublement : Entièrement meublé
  • Exposition : Ouest
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Les Sables-d'Olonne 85100
  • Référence : VM13939
  • Surface : 98.41 m²
  • Terrain : 02 a 94 ca
  • Pièces : 6
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie 1
    11.12 m²
  • Pièce de vie 2
    10.71 m²
  • Chambre 1
    14.54 m²
  • Chambre 2
    12.88 m²
  • Bureau 1
    3.41 m²
  • Bureau 2
    3.70 m²
  • Salle d'eau 1
    3.11 m²
  • Salle d'eau 2
    3.18 m²
  • Chambre 3
    11.65 m²
  • Salle à manger
    12.18 m²
  • Cuisine
    7.60 m²
  • Salle d'eau 3
    4.33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2668.00 et 2668.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphanie KUREK

Négociatrice

06 28 05 49 86
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