Exclusivité CHAUCHE

Chauché 85140
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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Chauché 85140
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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Chauché 85140
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  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 1967
  • Terrain : 16 a 68 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

 Proche écoles / commodités & grands axes

Maison sur sous-sol de 85 m² habitables environ, comprenant sur la partie principale, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée & équipée, 3 chambres et salle d'eau.

Au sous-sol vous bénéficierez d'une partie chaufferie, caves, atelier et garage.

Ce bien comporte également 4 espaces de stockage, dont un garage avec porte motorisée, pour une surface totale de 90 m² environ.

Le tout sur une parcelle de 1668 m² exposée Sud-Est.

Quelques travaux à prévoir. Très beau potentiel !
CAM

178 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 27 m²
  • Surface balcon : 3 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1967
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 3
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Localisation : Chauché 85140
  • Référence : VM14953
  • Surface : 85 m²
  • Terrain : 16 a 68 ca
  • Pièces : 5
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Dgt entrée + nuit
    8.98 m²
  • Pièce de vie avec cheminée
    26.6 m²
  • Cuisine
    12.48 m²
  • Chambre 1
    10.96 m²
  • Chambre 2
    12.42 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Salle d'eau: sèche serviette, 1 vasque
    3.51 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Chaufferie
    11.88 m²
  • Dgt
    4 m²
  • Cave, aveugle et isolée
    9.22 m²
  • Garage: portail manuel
    24.85 m²
  • Atelier
    7 m²
  • Cave, accès jardin
    12.52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 900 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caroline MARSAC

Commerciale

02 52 09 72 80
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