Maison individuelle - La Garnache

La Garnache 85710
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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - La Garnache 85710
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Exclusivité
Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - La Garnache 85710
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  • Surface : 137.1 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 1970
  • Terrain : 15 a
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

  • Double Garage
  • Sans vis-à-vis
  • Beaux Volumes

Maison individuelle de 137m² habitable, située à 4min du centre bourg de La Garnache.

Bâti sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis d'environ 1500m², cette maison vous séduira par sa belle pièce de vie traversante avec plusieurs espaces, une salle à manger avec poêle à bois, un espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Vous bénéficierez d'un premier espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, un wc indépendant ainsi qu'un espace de rangements.
Dans le second espace, vous trouverez une salle de bain avec wc, ainsi qu'une chambre en mezzanine  afin de pouvoir accueillir famille et amis.

Dans le prolongement vous apprécierez un cellier de 14m², un débarras ainsi qu'un double garage attenant d'environ 30m², à l'extérieur plusieurs abris complètent l’ensemble

Les plus; un puits, double mode de chauffage, microstation conforme changée en juin 2023, volets électriques.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
BAG

299 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 47 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1970
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 2
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : La Garnache 85710
  • Référence : VM11650
  • Surface : 137.1 m²
  • Terrain : 15 a
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Salon télé
    15.88 m²
  • Salon
    31.7 m²
  • Cuisine
    11.3 m²
  • Couloir
    4.4 m²
  • Rangement
    3.7 m²
  • Salle d'eau
    5.01 m²
  • Chambre 1
    12.21 m²
  • Chambre 2
    12.15 m²
  • Chambre 3
    11.98 m²
  • Wc
    1.58 m²
  • Débarras
    5.96 m²
  • Salle de bain
    7.79 m²
  • Mézzanine
    14.10 m²
  • Laverie
    13.46 m²
  • Garage double
    15.95 m²
  • Garage double
    14.27 m²
  • Annexe
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300 €. Date de réalisation du DPE : 01/02/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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