VENTE EN VIAGER OCCUPÉ

Beaufou 85170
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Maison individuelle à vendre en viager, 4 pièces - Beaufou 85170
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  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1920
  • Âge de la femme : 81 ans
  • Terrain : 05 ha 12 a 73 ca
  • Chambres : 1

Descriptif du bien

  • MAISON ET TERRAIN DE PLUS DE 5 HECTARES

RARE! EN CAMPAGNE A BEAUFOU

L'agence DURET vous propose cette maison et son terrain de plus de 5 hectares à l'achat en viager occupé.

Le viager porte sur une femme de 81 ans avec un bouquet de 70 000 euros et une rente mensuelle de 422 euros.

La maison se compose d'un grand garage, une entrée, un bureau, une cuisine, une salle de bains, un Wc, ne pièce de vie avec insert, une très grande chambre. Ainsi qu'une extension de 2007 exploitée en bibliothèque et un bureau. Nombreuses dépendances.

Un terrain de plus de 5 hectares vient compléter ce bien.

Les plus de cette maison: Electricité récente (consuel à l'appui), assainissement individuel écologique très récent (2 ans), beaux volumes.

Venez visiter cette maison en vente en campagne qui vous offrira un magnifique cadre de vie.

SAG

 

78 900 € +422 € /mois
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 38 m²
  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1920
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel conforme
  • Localisation : Beaufou 85170
  • Référence : GM10996
  • Surface : 112 m²
  • Terrain : 05 ha 12 a 73 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Détail des pièces

  • Entrée et dégagement
    14,79 m²
  • Bureau (sans ouverture auj)
    8 m²
  • Cuisine
    15,5 m²
  • Pièce de vie avec insert
    38 m²
  • Chambre
    36,6 m²
  • Salle de bains
    4,7 m²
  • Wc
    1,22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2420.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandra GARCÉ

Négociatrice

Vendée (85)

02 52 09 72 82
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