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Anais PINEAU
Négociateur Anais PINEAU
02 52 09 72 80



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Maison ancienne La Guyonnière 195 m²
296 000 €
296 000 €
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Au calme en village : ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation principale et deux locatifs. La maison en pierres apparentes de 123m2 a été entièrement rénovée et vous offre un salon lumineux et un séjour spacieux. Cuisine équipée et aménagée. A l'étage: 3 chambres avec dressing et salle d'eau avec douche et baignoire. Lingerie et garage de 41m2. Agréable jardin d'environ 1200m2 très bien entretenu.
Studio de 27m2 actuellement loué et en bon état pouvant permettre d'agrandir la maison. Maison T2 louée également et comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et chambre à l'étage de 22m2. Jardin.
A visiter. ANP
VM2870DURET
Mandat N° 5853. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
RéférenceVM2870
VilleLa Guyonnière 85600
Charges130 € /mois
TypeAncienne
Surface195.00
Séjour53
Superficie du terrain1237 m² soit 12 a
Pièces9
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1900
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Toituretuile
PiscineNon
Taxe foncière502 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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