Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Annabelle JAUNET
Négociateur Annabelle JAUNET
02 52 09 72 80



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Maison ancienne Saint-Denis-la-Chevasse 218 m²
499 000 €
499 000 €
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Les points forts :
  • Longère
  • Granges
  • Gîte
  • Etang
  • Proximité axes La-Roche-sur-Yon et Nantes
  • Calme
  • Ramassage scolaire
  • Corps de ferme
Au coeur d'un écrin de verdure, au calme, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 min de Nantes, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel composé d'une longère sur deux niveaux, en parfait état, de 218 m² habitables avec piscine couverte; d'un gîte en pierres apparentes magnifiques, équipé et en fonctionnement; de trois granges et grand préau en bon état, et d'un terrain d'1,9 ha avec un étang sécurisé, le tout arboré et entièrement clos. Unique et charmant!

Les grilles de ce magnifique ensemble immobilier s'ouvrent sur une belle cour. A droite la longère de 218 m² habitables comprend:  un salon de 34 m² avec poutres apparentes, organisé autour d'un insert, grand bureau (ou chambre d'amis), vaste séjour de 40 m² avec plafond haut, belles pierres apparentes et vue sur la piscine et le jardin intérieur; cuisine ouverte, aménagée et équipé, avec accès sur la terrasse Ouest cellier, suite parentale de 23 m²;
A l'étage: trois grandes chambres avec salle de bains et lingerie.

Dans la continuité, le gîte de 90 m² habitables comprend au rez-de-chaussée: une belle chambre parentale, une pièce de vie de 29 m² avec cuisine équipée; au grenier, grand dortoir avec 4 lits, salle de bains et WC.

Les trois corps de ferme ont été rénovés et offrent des surfaces agréables: 72 m², 100 m² et 84 m². Grand préau et serre pour le potager. Une maison en pierre, à rénover avec du terrain complète cet ensemble.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne et ses champs. Au coeur de cet écrin privilégié, un bel étang cerclé de joncs apporte une note de fraîcheur à ce lieu unique!

A voir absolument avec les agences DURET de Montaigu!

AnJ
VM6070DURET
Mandat N° 6595. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
RéférenceVM6070
VilleSaint-Denis-la-Chevasse 85170
Charges346 € /mois
TypeAncienne
Surface218.00
Séjour74
Superficie du terrain19000 m² soit 01 ha 90 a
Pièces10
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC4   Indépendant
Epoque, année1945
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.3
Isolationplafond laine de verre
ToitureTuiles ok
PiscineOui
4x8
Taxe foncière1 143 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 153
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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