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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Mélanie MALLARD
Négociateur Mélanie MALLARD
02 52 09 72 82



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Maison bastide Les Lucs-sur-Boulogne 251.00 m²
514 800 €
514 800 €
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Au cœur d'un écrin de verdure, à 20 minutes de la Roche sur Yon et 40 de Nantes.

Notre agence DURET vous propose à l'achat cet ensemble immobilier exceptionnel qui est composé d'une longère et sa piscine couverte,  sa terrasse, d'une grange de 300 m² édifiée sur 7 hectares avec dépendances, un étang et chemin privé.

Cette belle longère de 250 m² habitables exposée plein sud vous propose une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour de 30 m² avec poutres apparentes organisé autour d'une cheminée avec insert.

Elle dispose également de 4 pièces entre 13 et 27 m² pouvant être modulées comme vous le souhaitez (séjour, bureaux, chambres...) ainsi que 1 salle d'eau  avec WC et 1 salle de bain avec wc.

Dans la continuité de la longère, vous trouverez un ensemble de 3 pièces de 50 m² avec WC et lavabo offrant grâce à un accès indépendant la possibilité de faire un gîte ou bien d'exercer en toute tranquillité une activité professionnelle.

A l'étage un espace parentale de 40 m² comprenant une chambre un dressing, une salle d'eau, et un WC séparé ainsi qu'un grenier aménageable de 24 m².

Vous profiterez d'une cave et débarras attenants à la longère et des dépendances  pour les animaux sur le parc et d'un garage de 77m².

Enorme potentiel pour ce bien rare et exceptionnel vous cherchez de l'espace, de la verdure, du calme de la sérénité ,des volumes, le charme  de l'ancien ? contactez notre agence pour visiter.
MEM







 
VM6564DURET
Mandat N° 6688. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
RéférenceVM6564
VilleLes Lucs-sur-Boulogne 85170
Charges /mois
TypeBastide
Surface251.00
Séjour31
Superficie du terrain7.00 ha
Pièces9
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains3
WC3   Indépendant
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
OuverturesPVC
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
ToitureBE
PiscineOui
sel 1.5o de profondeur, 8.5*4 chauffée PAC alliance piscine
Taxe foncière2 316 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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