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Pièces
 
Annabelle JAUNET
Négociateur Annabelle JAUNET
02 52 09 72 80



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Maison contemporaine Montaigu-Vendée 198 m²
505 000 €
505 000 €
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Les points forts :
  • Ecoles
  • Centre ville
  • Commerces
  • Parc
Maison contemporaine exceptionnelle de 198 m² habitables située dans le centre-ville de Montaigu, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et parc. Lumineuse et spacieuse, cette maison comprend:

Au rez-de-chaussée: hall avec verrière, WC, et chambre avec placards. Cette entrée s'ouvre sur un vaste salon/séjour de 47 m² avec cheminée insert et escalier métallique, sur parquet avec chauffage au sol. La cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, micro-onde, plaque induction) donne accès à la terrasse et à la piscine, orientées Sud ainsi qu'à la lingerie et au garage de 52 m² avec faux grenier.
Un dégagement mène à la partie nuit qui comprend une suite parentale de 26 m² (chambre, salle d'eau avec douche italienne et dressing) et une chambre avec placard. Les deux donnent accès à la terrasse et à la piscine.

A l'étage, une mezzanine de 18 m² ouverte sur l'espace de vie, donne accès aux chambres (11,5 m² et 10 m²), WC, salle d'eau avec dressing et à une terrasse de 26 m² avec vue sur la piscine et sans vis-à-vis.

A l'extérieur, cette belle maison aux prestations exceptionnelles comprend également une cave en sous-sol, un terrain clos de murs en pierres et sans vis-à-vis avec terrasse en teck encadrant une piscine chauffée de 53 m².

Pour visiter ce bien exceptionnel, contactez Annabelle JAUNET à l'agence Duret de Montaigu. AnJ




VM5682DURET
Mandat N° 6477. Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
RéférenceVM5682
VilleMontaigu-Vendée 85600
Charges180 € /mois
TypeContemporaine
Surface198.00
Séjour47
Superficie du terrain370 m²
Terrasse26
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année2007
État généralEn bon état
VueCour
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAérothermie
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.1   garage avec faux grenier
IsolationLaine de verre
ToitureFibro ciment
PiscineOui
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 124
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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