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Sandra GARCÉ
Négociateur Sandra GARCÉ
02 52 09 72 82



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Maison mitoyenne 2 côtés La Roche-sur-Yon 330 m²
643 750 €
643 750 €
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LA ROCHE SUR YON QUARTIER GARE. Proche commerces et écoles, ce superbe loft de 330 m² habitables avec des prestations de qualité comprend au RDC: une pièce de vie de 100 m² avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur grande contenance, machine à café intégrée, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four, et four à micro ondes) un espace piscine intérieur de 70 m² et sa salle d'eau avec Wc, une salle de sports, une arrière cuisine et un Wc. 
L'étage se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec Wc et dressing, une salle de bains, un Wc et une mezzanine de 30m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeu pour les enfants... 
Vous trouverez aussi un garage de 80 m² et une cour à l'abri des regards où vous pourrez profiter de l'exposition sud.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien unique et atypique. Les équipements récents et de qualité (chaudière Wiessman neuve, électricité neuve, toiture et ouvertures neuves) vous garantiront une qualité de vie immédiate et durable.
Cette maison proche de la gare vous est proposée à l'achat par votre agence DURET de la Roche sur Yon. 643 750 € dont 3%TTC d'honoraires charge acquéreur (625 000 € net vendeur)

SAG
VM638DURET
Mandat N° 5252. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
RéférenceVM638
VilleLa Roche-sur-Yon 85000
Charges /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface330.00
Superficie du terrain555 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC4
Epoque, année1973   Ancien
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Gaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
ToitureTuiles
AutresVolets électriques
PiscineOui
Taxe foncière1 514 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 100
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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