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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Annabelle JAUNET
Négociateur Annabelle JAUNET
02 52 09 72 80



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Maison Montaigu-Vendée 201.21 m²
469 000 €
469 000 €
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Les points forts :
  • Accès échangeur autoroute axe Nantes/Niort
  • Accès 2x2 voix à La-Roche-sur-Yon
  • Proximité Ecoles, collège
  • Proximité grandes surface et commerces
  • Pergola bioclimatique
  • Mezzanine
  • Double garage
  • Espace loisirs
  • Suite parentale
A 25 min de Nantes et de La-Roche-sur-Yon, plain-pied spacieux de 201 m² habitables, placé sous le signe de la convivialité et des grands volumes:

Le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour de 68 m² avec coin bar, organisé en trois espaces: espace repas avec mezzanine de 22 m², salon télé et salon musique. La cuisine aménagée et équipée (piano, hotte, lave-vaisselle, frigo américain) de 20 m² complète cet ensemble, offre une belle vue sur le jardin, et s'ouvre sur la terrasse.

Côté nuit, bureau et trois chambres (10,8 m², 10,5 m², 12,64 m²) avec placard, WC suspendus et salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, et suite parentale: chambre avec placard de 14,5 m² avec salle d'eau privative.

Cette maison où règne une ambiance conviviale dispose d'une pièce de loisirs de 43 m² avec WC. Idéal pour accueillir famille et/ou amis à l'issue du confinement! Lingerie, espace vélo et cave avec rangement. Possibilité d'y aménager un studio.

La maison dispose de deux garages (22 m² et 36 m²) avec portails motorisés et greniers.

A l'extérieur, la maison offre de beaux espaces dédiés aux loisirs et à la détente avec une pergola bioclimatique de 27 m², un kiosque, et un magnifique jardin paysagé, clos, et à sans vis-à-vis!

Bon état général, chauffage gaz de ville, service d'eau et tout à l'égout. Possibilité de diviser le terrain. Beau potentiel. A voir absolument!
AnJ
VM7182DURET
Mandat N° 6767. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
RéférenceVM7182
VilleMontaigu-Vendée 85600
Charges211 € /mois
Surface201.21
Séjour68
Superficie du terrain26 a 61 ca
Terrasse25
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1997
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Gaz
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   2 garages
Stationnement ext.3
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles terre
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Volets électriques
Taxe foncière881 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 105
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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