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Annabelle JAUNET
Négociateur Annabelle JAUNET
02 52 09 72 80



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Maison Montaigu-Vendée 280 m²
794 200 €
794 200 €
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25 min de Nantes et de La-Roche-sur-Yon, Montaigu-centre, à proximité à pieds du parc Henri Joyau, du centre et de la gare, venez découvrir ce plain pied exceptionnel de 280 m² habitables, comprenant:

Au rez-de-chaussée: un vaste hall d'entrée avec bibliothèque, salon-séjour traversant avec belle cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres avec point d'eau, suite parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing, douche indépendance, grand bureau, lingerie.

Au sous-sol, sur 157 m², salle de billard, chaufferie, 3 caves, buanderie, pièce pouvant être utilisée comme salle de sport, salle pour bureau ou archives.

A l'extérieur, depuis la terrasse abritée, contemplez le parc paysagé, avec arbres, roseraie et autres fleurs qui s'étend sur 5600 m² de terrain. Le tout clos, avec portail motorisé.

L'ensemble comprend également un atelier indépendant, lumineux, isolé et chauffé de 40 m² environ avec point d'eau. Garage de plus de 60 m² pouvant accueillir 4 voitures. Chauffage aérothermie. Bon état général pour ce bien unique à Montaigu.
Le plus: possibilité de division en terrain constructible.

AnJ

VM7750DURET
Mandat N° 6889. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
RéférenceVM7750
VilleMontaigu-Vendée 85600
Charges374 € /mois
Surface280.00
Séjour41
Superficie du terrain56 a
Pièces10
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1971
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAérothermie
Fioul
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.3
IsolationLaine
ToitureTuiles
AutresCheminée
Visiophone
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 206
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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