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Annabelle JAUNET
Négociateur Annabelle JAUNET
02 52 09 72 80



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Maison Saint-Georges-de-Montaigu 115 m²
193 900 €
193 900 €
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Centre-ville de Saint-Georges-de-Montaigu, à 30 minutes de Nantes et de la Roche-sur-Yon, proche à pieds de toutes commodités, maison sur sous-sol des années 1950, rénovée en 2016, et comprenant :

Accès de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée. Deux chambres (10 m² et 15 m²)  dont une avec salle d'eau (baignoire et évier), WC indépendant. Depuis salon/séjour, accès terrasse de plain pied, exposée Sud et à l'abri des regards.

Au premier étage, sous les combles: palier pouvant accueillir un bureau, deux belles chambres ( 11 m² et 10,45 m²), salle d'eau et WC.

Au sous-sol: garage, chaufferie, lingerie et cave. Utile pour le rangement d'une grande famille.

A l'extérieur le terrain de 565 m² est clos et aménagé avec bitume pour parking extérieur. Peu d'entretien extérieur, pratique! Quelques travaux à prévoir: électricité et isolation.

Idéal investissement ou premier achat!

AnJ
VM6996DURET
Mandat N° 6929. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
RéférenceVM6996
VilleSaint-Georges-de-Montaigu 85600
Charges /mois
Surface115.00
Séjour32
Superficie du terrain05 a 65 ca
Terrasse20
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1958
État généralA rafraîchir
VueVille
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   garage 31 m²
Stationnement ext.2
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles à rafraîchir
Taxe foncière577 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 250
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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