Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Roche-sur-Yon 85000

La Roche-sur-Yon 85000
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  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1950
  • Terrain : 05 a 59 ca
  • Chambres : 2

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

Notre agence DURET vous propose à l'achat cette jolie maison des années 60 !

Ce bien à rénover dispose d'un fort potentiel et d'un emplacement à proximité des commerces.

Cette maison comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée de 18 m² donnant sur une verrière. Il y a 3 chambres sur parquet, une salle de bains et un WC.

Ce bien dispose d'une extension avec un toit terrasse qui offre un logement supplémentaire avec un espace cuisine salle à manger, une chambre, WC et salle d'eau.

La partie rez de chaussée du bas comprend un grand garage de 53 m², une pièce avec une cheminée de 20 m² plus cave et chaufferie.

Pour finir vous profiterez du jardin clôturé et de ses dépendances.

Vous cherchez un bien avec un fort potentiel et de la rénovation ? Vous avez des questions ? Contactez notre agence !
Mem.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul
  • Ouvertures : Bois/Simple vitrage
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Construction : 1950
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : La Roche-sur-Yon 85000
  • Référence : VM15702
  • Surface : 100 m²
  • Terrain : 05 a 59 ca
  • Pièces : 4

Détail des pièces

  • ENTREE
    4.37 m²
  • SALON
    12.14 m²
  • CUISINE SALLE A MANGER
    18.32 m²
  • CHAMBRE 1
    10.89 m²
  • CHAMBRE 2
    11.67 m²
  • CHAMBRE 3
    11.62 m²
  • SALLE DEAU
    3.49 m²
  • WC
    1.97 m²
  • VERRIERE
    8.31 m²
  • REZ DE CHAUSSEE BAS DEBARRAS
  • GARAGE
    53 m²
  • PIECE A CHEMINEE
    20 m²
  • ARRIERE CUISINE
    10 m²
  • SALLE D EAU
    2.98 m²
  • WC
    0.91 m²
  • CUISINE
    9.38 m²
  • CHAMBRE
    10.45 m²
  • DEGAGEMENT
    1.11 m²
  • CAVE
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mélanie MALLARD

Agente commerciale

Vendée (85)

02 52 09 72 82
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