Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Vallet 44330

Vallet 44330
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  • Surface : 97 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1900
  • Terrain : 32 a 80 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "
En Exclusivité, l'agence Duret vous propose à l'achat :
Axe Nantes - Vallet,
En Village de Vallet , venez découvrir cette maison d'habitation à rénover comprenant, au rdc hall, salon/séjour, cuisine, une chambre avec un point d'eau, une deuxième partie lingerie.
A l'étage 2 chambres et le dégagement.
Une véranda est située entre la maison et les bâtiments annexes.
Un 1er bâtiment en pierres, attenant à la maison d'une superficie d'environ 100 m2.
Un 2nd, comprenant une cave de 47 m2, puis un 3ème de 40m2 attenant.
Enfin 3 autres bâtiments d'environ 91 m2, 235 m2 et 390 m2.
Idéal pour artisans, ou personnes souhaitant effectuer du stockage de matériel.
A découvrir, pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter.
En vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet.
DOB

250 400
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol : 73 m²
  • Séjour : 21 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Nue
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Localisation : Vallet 44330
  • Référence : VM10990
  • Surface : 97 m²
  • Terrain : 32 a 80 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Hall séjour cheminée carrelage
    21,55 m²
  • Cuisine carrelage et faïence
    5,46 m²
  • Salle de bains carrelage
    3,46 m²
  • Chambre 1 lino et tapisserie
    15,37 m²
  • Salle de bains carrelage et faïence
    4,87 m²
  • Dégagement
    2,63 m²
  • Hall et wc
    10,72 m²
  • Bureau/chambre
    9,28 m²
  • Étage chambre 1 lino et tapisserie
    12,78 m²
  • Étage chambre 2 moquette et tapisserie
    10,92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominique BIROT

Commercial

02 52 09 72 79
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