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Pièces
 
Annabelle JAUNET
Négociateur Annabelle JAUNET
02 52 09 72 80



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Maison Montaigu-Vendée 159.68 m²
308 000 €
308 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
Au coeur de Montaigu, à deux pas de la gare, du collège Villebois-Mareuil, et des commerces, belle maison traditionnelle, à étage, des années 70, en bon état mais à rafraîchir, et offrant 159 m² habitables avec deux garages, deux entrées indépendantes au niveau du RDC et terrain de 640 m² environ.

Au rez-de-chaussée, sur 56 m² habitables: entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour de 17 m², chambre, salle de bains, WC indépendant, chaufferie avec chaudière fioul de 2012, deux garages. Ouvertures bois avec survitrage. Compteur d'eau indépendant. Prévoir rafraîchissement.

A l'étage, sur 103 m² habitables: magnifique escalier desservant, un séjour lumineux de 31 m², cuisine avec placard, 3 chambres (13m², 11m² et10,50m²), salle de bains, WC avec lave-mains. Ouvertures changées: alu double vitrage.
Prévoir refaire l'isolation, pose d'une cuisine et décoration.

Les plus: deux garages, deux compteurs électriques permettant de louer le RDC et l'étage, indépendamment, Idéal investisseur avec la possibilité d'aménager d'autres studios ou appartements pour augmenter la rentabilité.

Venez visiter avec Annabelle JAUNET, Agences DURET!
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM12248
VilleMontaigu-Vendée 85600
Charges /mois
Surface159.68
Superficie du terrain06 a 40 ca
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1976
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue
Stationnement int.2
ToitureTuiles
AutresVolets électriques

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