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Pièces
 
Baptiste GIRAUDET
Négociateur Baptiste GIRAUDET
02 52 09 72 71


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Maison ancienne Challans 131.58 m²
449 350 €
449 350 €
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Les points forts :
  • Hyper Centre
  • 4 chambres
  • Sans vis à vis
  • Garage ++
  • Possibilités d'agrandissement
À Challans, Maison de ville jouissant d'une rénovation soignée, très bien située en hyper centre-ville dans une rue calme, agrémentée d'un joli extérieur à l'abri des regards.
Dès l'entrée, ce lieu dégage une atmosphère chic, une agréable pièce de vie de 60m² environ, avec sa décoration raffinée, sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout ouvert par le moyen de grandes baies vitrées à galandages offrant un accès directement sur le jardin et le patio couvert.
A l’étage vous y trouverez 4 chambres, l’une d’entre elle avec un balcon abrité et une autre avec un accès sur sa terrasse privative, une salle de bain confortable avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu’un wc indépendant.
Un grand garage en long pouvant accueillir 2 voitures, un deuxième garage et un atelier pouvant être aménagé complètent cette maison à fort potentiel déjà bien exploité.
Les plus: Volets roulants électriques, rénovation récente, poêle à granules, secteur très recherché. 
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1490.00 et 2040.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM12682
VilleChallans 85300
Charges /mois
TypeAncienne
Surface131.58
Surface au sol184
Séjour60
Superficie du terrain02 a 30 ca
Balcon2
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1   + Baignoire
WC1   Indépendant
Epoque, année1960
État généralEn excellent état
VueCour
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.4
ToitureNeuve avec la charpente révisée
AutresFibre optique
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière1 190 €/an

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