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Sandra GARCÉ
Négociateur Sandra GARCÉ
02 52 09 72 82



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Maison ancienne La Roche-sur-Yon 170 m²
466 000 €
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LA ROCHE SUR YON - PROCHE GARE ET ROUTE DES SABLES D'OLONNE.

L'agence DURET vous propose cette maison pleine de charme de 170 m² habitables sur un terrain de 660 m² (divisible, certificat d'urbanisme positif) à l'achat.

Située dans une rue au calme et proche des commodités, cette maison familiale se compose d'une entrée, un salon/séjour de 46 m² très lumineux grâce à une superbe extension vitrée avec ouvertures en alu double vitrage et équipée d'une climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec grenier, trois bureaux, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 Wc.

Le magnifique jardin est arboré et clôturé avec appentis et puits. Le terrain est divisible (CU positif). Tout est possible!

Les plus de cette maison: du charme et du volume, toiture en ardoise refaite en 2014, climatisation réversible, tableau électrique récent, un magnifique jardin, de multiples possibilités...

Vous souhaitez acquérir un bien de caractère, rare à la Roche sur Yon? N'hésitez plus, appelez l'agence DURET.

Contactez Sandra GARCÉ: 02.52.09.72.73

SAG

Mandat N° 7042. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
RéférenceVM6800
VilleLa Roche-sur-Yon 85000
Charges /mois
TypeAncienne
Surface170.00
Surface au sol117
Séjour46
Superficie du terrain06 a 60 ca
Terrasse25
Pièces9
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Isolation2014
Toitureardoise refaite en 2014
PiscineNon
Taxe foncière1 026 €/an

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