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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Johan SAIVE
Négociateur Johan SAIVE
02 52 09 72 71


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Maison bourgeoise Palluau 194.05 m²
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Les points forts :
  • Grands Volumes
  • Renovation récente
  • Lumineux
SOUS CPOMPROMIS - Maison de charme avec vue imprenable sur son magnifique jardin arboré et clôturé de 3500m² environ, bénéficiant d’une situation géographique de qualité à deux pas du bourg de Palluau.
La villa a été récemment rénovée, elle offre une décoration élégante et raffinée.
Le rez-de-chaussée présente une entrée, un hall, un double séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, dressing et sa salle de bain privative avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant.
Au premier étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec parquet massif d’époque, un bureau, une salle de bain, un dressing, un Wc indépendant et un local de rangement. Une des chambres donne l’accès sur un espace véranda d’environ 20m² pouvant être aménagé selon vos envies. Une autre sur un balcon plein sud avec vue panoramique sur les différentes essences d’arbres du jardin.
Une cave à vin avec salle des machines au sous-sol complète ce bien ainsi qu’un grand garage et de nombreux emplacements de stationnement dans la propriété.

Petit mot sur la ville de Palluau : village de Vendée idéalement située à 35 kilomètres des plages, 10 minutes d'Aizenay, et moins d'une heure de l'aéroport de Nantes. La maison est à 500 mètres du centre bourg avec toutes les commodités et 8min du bourg de Legé.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
JOS
Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
Sous compromis
RéférenceVM11967
VillePalluau 85670
Charges128 € /mois
TypeBourgeoise
Surface194.05
Surface au sol275
Séjour30
Superficie du terrain34 a 75 ca
Balcon11
Pièces6
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1956   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
ToitureTuile
AutresCheminée
Équipements domotiques
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière901 €/an

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