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Laura SOL
Négociateur Laura SOL
02 52 09 72 82



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Maison individuelle Saint-Vincent-sur-Graon 143 m²
342 500 €
342 500 €
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Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Maison de campagne en pierres de 140 m2 env. sur un parc arboré de 7929 m2 avec piscine.

Sur la commune de St Vicent Sur Graon, à 17 km de la mer et 20 km de La Roche Sur Yon venez visiter cette maison bien entretenue proposant : une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, 3 chambres de 30, 20 et 18 m2 dont 2 en RDC, Salle d'eau, WC et coin bureau.

Sur une parcelle de plus de 7900 m2 exposée sud vous trouverez : double garage déporté, une piscine de 2007 avec dôme, des arbres fruitiers et une vue sur la campagne, abris de jardin, puits et four à pain.

A noter, les travaux récents : liner piscine 2015 et dôme de 2011, poêle à bois GAUDIN 2013, béton poreux 2014, ventilation de 2019, ravalement récent ...

Nous restons à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

LAS
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM12678
VilleSaint-Vincent-sur-Graon 85540
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface143.00
Séjour32
Superficie du terrain79 a 29 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   double garage déporté
Stationnement ext.2
ToitureTuiles
AutresCheminée
PiscineOui
4/8 m, maçonnée, 2007, abris 2011, liner 2015, douche solaire, abris technique avec filtre
Taxe foncière428 €/an

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