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Anais PINEAU
Négociateur Anais PINEAU
06 27 79 29 77



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Maison individuelle Montaigu-Vendée 120 m²
320 000 €
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Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Montaigu centre - à deux pas des écoles et de la gare.

Maison d'environ 120m² en excellent état.
Hall d'entrée, salon/séjour lumineux et agréable avec sa cheminée.
Cuisine équipée et aménagée. Dégagement, wc, salle d'eau et deux chambres.
Au sous-sol : studio d'environ 40m² (pouvant être loué de façon indépendante), comprenant une chambre, une 2ème salle d'eau et une cuisine avec accès direct sur le jardin.
La parcelle est clôturée et fait environ 850m².

Ce bien de 1973 possède des matériaux de qualité et a été mis au goût du jour en 2018 (salle d'eau, cuisine, ouvertures, isolation et aménagement des espaces extérieurs.
Pour votre confort : la fibre a été installée et le chauffage est au gaz de ville.

Venez découvrir cette maison et posez vos valises.
ANP
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM11631
VilleMontaigu-Vendée 85600
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface120.00
Séjour30
Superficie du terrain08 a 49 ca
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1973
État généralA rafraîchir
VueRue
ExpositionSud
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Isolationlaine de roche 400mm
Toituretuile bon état
PiscineNon
Taxe foncière389 €/an

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