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Annabelle JAUNET
Négociateur Annabelle JAUNET
02 52 09 72 80



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Maison Montaigu-Vendée 183 m²
640 000 €
640 000 €
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Centre ville de Montaigu, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, au calme, magnifique maison du 19e siècle, en pierres et tuffeau, jardin arboré, avec vue imprenable sur la ville, sans vis-à-vis et clos de murs en pierres.

Cette maison exceptionnelle et unique est parfaitement entretenue, et dispose (sur quatre niveaux):

Au rez-de-chaussée: d'un hall d'accueil avec boiseries exceptionnelles, cuisine aménagée et équipée exposée plein Sud, salon de 21 m² avec cheminée et belle bibliothèque, séjour de 30 m² avec vue sur le jardin. La maison dispose également d'un salon d'été magnifique, plein Sud, avec vue sur une cour gravillonnée et une serre. Le tout comporte beaucoup de charme!

L'escalier en bois, magistral, conduit au premier étage où se trouvent les 4 chambres sur parquet (24m², 17m², 10m² et 10m²) dont une avec salle d'eau privative, autre salle de bains et WC

Au second, sous la charpente, 5e chambres à rafraîchir avec point d'eau, et grenier aménageable. Au sous-sol, une chaufferie et une cave complète ce tableau idyllique!

A l'extérieur, la maison dispose d'un double garage, d'une terrasse en granite avec vue sur le jardin et ses arbres. Charme de l'ancien assuré pour ce coup de coeur!

AnJ
Mandat N° 7407. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat F.. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
RéférenceVM10534
VilleMontaigu-Vendée 85600
Charges208 € /mois
Surface183.00
Séjour30
Superficie du terrain10 a
Pièces9
Chambres4
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1837
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2   garage
ToitureArdoise
AutresCheminée
Taxe foncière670 €/an

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