MAISON T3 NEUVE - LA BRUFFIERE

La Bruffière 85530
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Maison mitoyenne 1 côté à louer, 3 pièces - La Bruffière 85530
Maison mitoyenne 1 côté à louer, 3 pièces - La Bruffière 85530
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  • Surface61.75 m²
  • Pièces3
  • Construction2022
  • Terrain100 m²
  • Chambres2

Descriptif du bien

Superbe maison de type 3 située dans une résidence calme et recherchée, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour de plus de 26 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur), est fonctionnelle et moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau avec WC.
À l’étage, deux chambres confortables, chacune disposant de son dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC, viennent compléter l’espace nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un petit jardin, parfaits pour les moments de détente en toute tranquillité.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en bénéficiant d’un logement confortable.
Libre le 01/04/2026

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
BR

880 € /mois CC
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Au sol, Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC
  • Séjour : 26 m²
  • Surface terrasse : 6 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Construction : 2022
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement : Non meublé
  • Stationnement extérieur : 1
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : La Bruffière 85530
  • Référence : LM22751
  • Surface : 61.75 m²
  • Terrain : 100 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Piscine : Non

Détail des pièces

  • Salon-séjour avec cuisine
    26.20 m²
  • Salle d'eau
    5.05 m²
  • Dégagement
    5.15 m²
  • Salle de bains avec toilettes
    3.55 m²
  • Chambre 1
    11.30 m²
  • Chambre 2
    10.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 494 € TTC à la charge du locataire comprenant 185,25 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Maison
La Bruffière 85530
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