Maison à vendre, 4 pièces - Aizenay 85190

Aizenay 85190
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  • Surface : 164 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 04 a 50 ca

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

AIZENAY EN EXCLUSIVITE !
IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE LOCATIVE TRES INTERESSANTE !

Notre agence DURET vous propose à l'achat cette maison divisée en 3 locatifs en plein cœur de la commune d'Aizenay.

Situé proche des commerces, centre-ville et écoles ce bien se compose;

De deux type 2 en rez-de-chaussée de 34.73 m² et 37.54 m² et un type 3 à l'étage de 91.72 m². Classe énergétique E.

Le premier type 2 situé en rez-de-chaussée de 34.73 m² est loué 395 € par mois il comprend une terrasse privative, une entrée sur la pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, WC et une chambre.

Le second type 2 de 34.73 m² est situé également en rez-de-chaussée de la maison, il est loué 420 € par mois il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau , WC. Terrasse.

Le troisième logement comprend un type 3 de 90 m² à l'étage de la maison, il dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, WC.

Chaque logement a son emplacement de stationnement privatif.

La maison est édifiée sur une parcelle de 450 m².

Les plus de ce bien;
Revenus locatifs annuel de 18 060€.
Chauffage électrique et ouvertures PVC double vitrage, fibre optique, compteurs eau et électricité individuels.

Vous cherchez un investissement sur un marché locatif fort ! Contactez notre agence DURET pour visiter.
MEM
 

272 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique
  • Ouvertures : PVC
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Aizenay 85190
  • Référence : VM15613
  • Surface : 164 m²
  • Terrain : 04 a 50 ca
  • Pièces : 4

Détail des pièces

  • type 2 loué 395€
    34.73 m²
  • type 2 loué 420€
    37.54 m²
  • type 3 loué 690€
    90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mélanie MALLARD

Agente commerciale

Vendée (85)

02 52 09 72 82
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