Maison à vendre, 4 pièces - Aizenay 85190

Aizenay 85190
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  • Surface : 76.44 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 05 a 57 ca

Descriptif du bien

"vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. "

AIZENAY EN EXCLUSIVITÉ !
MAISON DIVISÉE EN 2 LOGEMENTS- RENTABILITÉ LOCATIVE TRES INTÉRESSANTE !

Notre agence DURET vous propose à l'achat cette maison divisée en 2 locatifs en plein cœur de la commune d'Aizenay.

Situé proche des commerces, centre-ville et écoles cet ensemble immobilier se compose;

D'un type 3 de 84.46 m² en rez-de-chaussée loué 780€ il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC, un bureau et une chambre.

Le second logement est un type 4 de 76.44 m² à l'étage qui est loué 720 €,  il comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et WC. un salon d'été.
Classe énergétique F. Audit énergétique réalisé.

Chaque appartement dispose d'une cour privative, d'un stationnement privé.
Les plus de ce bien;
Revenus locatifs annuel de 18000 €.
Chauffage électrique et ouvertures PVC double vitrage, fibre optique, compteurs eau et électricité individuels.
Vous cherchez un investissement sur un marché locatif fort ! Contactez notre agence DURET pour visiter.
IP
 

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Caractéristiques techniques

  • Localisation : Aizenay 85190
  • Référence : VM15614
  • Surface : 76.44 m²
  • Terrain : 05 a 57 ca
  • Pièces : 4

Détail des pièces

  • type 3 loué 780 €
    84.46 m²
  • type 3 loué 720€
    76.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mélanie MALLARD

Agente commerciale

Vendée (85)

02 52 09 72 82
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