Maison à vendre, 4 pièces - Clisson 44190

Clisson 44190
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  • Surface : 66.53 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1965
  • Terrain : 01 ca
  • Chambres : 2

Descriptif du bien

A VENDRE - CLISSON - EXCLUSIVITE - MAISON NANTAISE - VILLAGE

Découvrez cette maison de type Nantes située en village, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé.
À l'étage, une grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition, intégrant cuisine, salon et salle à manger pour des moments conviviaux. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, assurant confort et fonctionnalité.
En sous-sol, vous profiterez d'un garage de 66 m² (hauteur sous-plafond de 2,16 m), complété par une chaufferie, un débarras et une cave, parfait pour le rangement et les besoins pratiques.

Le tout sur une parcelle de 377m².

COBE

173 900
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 23 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1965
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Clisson 44190
  • Référence : VM17716
  • Surface : 66.53 m²
  • Terrain : 01 ca
  • Pièces : 4

Détail des pièces

  • Piece de vie : carrelage tapisserie cheminé foyer ouvert en fonctinnonement
    14.46 m²
  • Salon: idem
    8.87 m²
  • Cuisine : carrelage enduit meuble haut et bas hott3 plaque gaz bouteille four
    10.71 m²
  • Dégagement : idem salon
    6.25 m²
  • Chambre 1
    9.70 m²
  • Chambre 2 : parquet chêne tapisserie
    11.16 m²
  • Salle d’eau : carrelage faïence peinture
    3.90 m²
  • Wc : carrelage faïence peinture
    1.48 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 4401 2022 000 003 199

Corentin BEGASSE

Commercial

02 52 09 72 81
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