Maison à vendre, 5 pièces - Gétigné 44190

Gétigné 44190
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  • Surface : 117 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 1983
  • Terrain : 10 a 34 ca
  • Chambres : 3

Descriptif du bien

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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec jardin de plus de 1 300 m² – Gétigné

Située dans un environnement de village sur la commune de Gétigné, cette maison des années 80 propose 117 m² habitables sur une parcelle entretenue et entièrement clôturée de 1 324 m².

La maison offre une pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par une véranda qui relie harmonieusement le salon et la cuisine indépendante ouverte. Quelques marches permettent d’accéder à un premier demi-niveau comprenant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. En demi-niveau inférieur, un garage, une buanderie et un espace cave complètent l’ensemble, offrant de belles surfaces annexes.

Le jardin est divisé en plusieurs zones : un espace terrasse, un jardin d’agrément avec cabanon, et un potager qui peut facilement être réaménagé selon les besoins.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années : installation d’un poêle à granulés, remplacement de la VMC, du chauffe-eau, de la porte de garage ainsi que du volet de la porte d’entrée. La véranda, la cuisine et les sols ont également été rénovés en 2021, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.

Un bien confortable, bien entretenu, avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs, à découvrir dans un cadre calme et pratique, à quelques minutes seulement de Clisson.

COBE

293 000
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1983
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 2
  • Niveaux (RDC inclus) : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Gétigné 44190
  • Référence : VM20174
  • Surface : 117 m²
  • Terrain : 10 a 34 ca
  • Pièces : 5

Détail des pièces

  • Hall d’entrée : carrelage parment
    4.27 m²
  • Pièce de vie : carrelage peinture poele à granulé
    26.2 m²
  • Cuisine : carrelage peinture /-/ meuble bas colone haut îlot /-/ hotte plaque induction four micro onde réfrigérateur LV
    12.82 m²
  • Veranda : carrelage chauffage électrique volet roulant elec sur toutes les ouvertures
    29 m²
  • Couloir :carrelage peinture
    7.7 m²
  • Chambre 3 (premiere droite) : parquet flottant tapisserie placard
    9.17 m²
  • Wc : carrelage tapisserie accès comble
    1.21 m²
  • Chambre 2 (fond droite ) : parquet flottant tapisserie placard
    9.98 m²
  • Chambre 1 (fond gauche ) : parquet flottant peinture tapisserie + placard fait par cuisine référence montaigu
    11.58 m²
  • Salle d’eau : carrelage faïence douche avec receveur extra plat meuble vasque sèche serviette elec plafond en lambrie pvc placard
    5.17 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 4401 2022 000 003 199

Corentin BEGASSE

Commercial

06 14 73 21 29
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